Asbestattest voor je woning of gebouw
Een asbestattest geeft jou, je koper of je huurder zekerheid over de asbesthoudende materialen in je gebouw. Onze gecertificeerde asbestdeskundige inspecteert je woning grondig, beoordeelt de toestand van elk materiaal en registreert alles in de officiële databank. Je ontvangt een duidelijk attest met advies over wat je best laat zitten en wat je best veilig laat verwijderen.
Wanneer is je gebouw gebouwd?
Kies het bouwjaar om te zien of je een asbestattest nodig hebt.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Als je een woning of gebouw verkoopt dat gebouwd is vóór 2001, heb je sinds 23 november 2022 een asbestattest nodig. Dat geldt ook bij een schenking of wanneer je een recht van opstal of erfpacht vestigt. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben, ook wie niet verkoopt.
2001
Gebouwd vóór 2001? Dan heb je bij verkoop een asbestattest nodig.
2032
Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 heeft dan een asbestattest, ook wie niet verkoopt.
Verhuur je een woning waarvoor je al een asbestattest hebt, dan bezorg je je huurder een kopie.
Hoe de inspectie verloopt
Tijdens het plaatsbezoek bekijken we alle ruimtes en materialen waarin asbest kan zitten, van dakplaten en vloertegels tot leidingisolatie. We breken niets open, maar nemen waar nodig een klein staal voor het labo. Daarna registreren we de inventaris in de databank van OVAM, die het attest aflevert.
Leg gerust klaar wat je hebt
- Bouwplannen
- Vroegere asbestverslagen
- Facturen van renovaties
- Informatie over gebruikte isolatie- of dakmaterialen
Verhuur je de woning, laat je huurder dan vooraf weten dat we langskomen.
Wat kost een asbestattest?
De prijs hangt af van de grootte van het gebouw en het aantal bijgebouwen, zoals een garage of tuinhuis. Bovenop onze prijs rekent OVAM een vaste retributie per attest aan, die we in je offerte apart vermelden. Zo weet je vooraf precies waarvoor je betaalt.
- Grootte van het gebouw
- Aantal bijgebouwen
- Retributie van OVAM, apart vermeld
Vaak samen met je asbestattest
Vragen over het asbestattest
Moet er asbest verwijderd worden als het in mijn attest staat?
Niet altijd. Veel materialen in goede staat mogen blijven zitten. Het attest geeft per materiaal aan of verwijderen nodig of aangeraden is, zodat je zelf kan beslissen wat je wanneer aanpakt.
Heb ik ook een asbestattest nodig voor een appartement?
Ja. Bij verkoop heb je een attest nodig voor je eigen appartement. Voor de gemeenschappelijke delen zorgt de vereniging van mede-eigenaars.
Je woning van vóór 2001 verkopen?
Vraag je asbestattest online aan of bel ons op. Als je verkoopt, nemen we je EPC en elektrische keuring graag mee in hetzelfde bezoek en bezorgen we je vooraf één vrijblijvende offerte voor alles.